品牌中心- 方案征集
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山西省晋中桥商业区拿地概念规划征集
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- 验收付款
- 双方评价
1等奖12000.00元 (1人)
2等奖8000.00元 (1人)
3等奖6000.00元 (1人)
4等奖1000.00元 (2人)
* 报名指引：
1、完善您的个人信息
2、参与㊣任务注意事项及免责协议
3、设计群网诚信保证与处罚条例
交稿截止时间
05月22日04时00分
报酬奖赏
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任务需求
- 项目类型：项目前期->前期规划
- 雇主类型：房地产开发商◣
- 设计师要求：熟手
- 所属地区：山西
- 设计深度：创意方案
- 本项目的选稿重点：
任务书理解程度
整体规划→水平
道路流线分析
创意水平
专业技Ψ 术水平
- 项目介绍：
5.18资料更新说明：大家好，由于今天规划局开完会，地块的面积有小部分变更，主要集中在原图南侧的绿线以外面积作为城市道路退线面积去除。其他没有变化，新增说明图片和≡附件二，可下载。本次变更不作为选稿的必备要求，希望大家有时间的就调整一下。
因为高速公路沿线不可建设的退线地块】已经从CAD图中去除（CAD图红线边界开→始退线），指标百⊙分比都是按16412的基础计算，东侧已经是控制线，可以压线设△计建筑，南侧考虑退至绿线再进行建筑规划布置，建筑还得按技术规定考虑。
出入口北一个，南一个。北面靠东开，和别墅分←开走。
晋中市城乡规划技术管理规〖定。提取码：7ryn
一、项目概况
1、项目规模：总占地面积16412.96平方米，交通好，环境好、区位远景不错
2、地块编号N2-12 地块性质 B2
3、容积率 3.0 建筑密度 30% 建筑限高 36米 绿地率35%
4、出入口 S 停车位351
二、方案征集要求
1、 本次』规划方案征集的主要目的是为了拿地，部分自持，部分销售，希望能够在满足指标要求下达到商业利益最大化。
2、 地块北侧靠道路部分，需考虑两、三座二、三层●办公建筑，与地块外的北侧，西侧别墅建筑衔接过渡。（见卫星照片）
3、地块建筑『规划功能以商务、办公、商务酒店、公寓为主，不考虑商场，商业街等开放【式商业。自行考虑面积分配。
4、方案文本需自定一个主题，可借鉴国内成功品牌案＠例，但不能复制或照搬，需要考虑当地环境，文化以及资源。
5、地块毗邻〒晋中市高速出入口、城市快速路⌒ 、大立交桥，南侧为○城市300亩的体育公园，给项目考虑一个主〓题，有利于项目投资实施和收益。
6、设计说明需介绍设计理念和设计思路。分析各类产业面积分配的优势。
三、成果要求
1、总平面图，鸟瞰平面，配单体效果图（不强求），街景效果图。
2、各类分■析图，包括︽交通流线，人车分离示意图，商业分析图等
3、建筑示意图▼，部分局部效果，均可用SU表达。
四、交稿截止时间5月20~21日（以概念和创意为主，主要是◥思路）
相关图片资料：
有 16 位设计师报名， 8 位设计师交稿。
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